Home » Archive by category "Storitve in gradbeništvo"

Je pisna pogodba na dražbah velikega pomena?

Dražba za hišo
 

Vsekakor je odgovor na to vprašanje pritrdilen – pomembno je, da se o prav vsem dogovori preko pogodbe, saj lahko v nasprotnem primeru pride do izkoriščanj, kraj in drugih nepričakovanih dogodkov, ki si jih prav nihče ne želi. Pomembno je torej določiti predmet, na podlagi se bo javna dražba izvajala in pa tudi posebne pogoje, ravnanja ter licitiranje. Pa da se ustavimo pri licitiranju – kaj sploh pomeni? V bistvu je to neke vrste druga beseda za dražbo in se uporablja kot drugi izraz za tako imenovano potegovanje za blago, ki se na dražbi/licitaciji prodaja. V pogodbi boste vsekakor našli tudi varščino in ostale obveznosti ter pogoje ki bodo morali biti izpolnjeni.

Kakšno pa je razlikovanje, če primerjamo kupoprodajno pogodbo in pa termin javna dražba? Pri slednji prodajalec ni nujno odgovoren, predvsem ko pride do stvarnih napak in pa do nezmožnosti sklicevanja druge stranke na prikrajšanje, ki je čezmerno. Pri stvarnih napakah je možno, da strani slednjo celotno izključita ali pa se odločita za omejitev, to je seveda odvisno od izrecno njiju. Poleg pogodbe pa moramo razlikovati še med različnimi vrstami dražb, saj je, ko se jih udeležujemo pomembno, da slednje znamo razlikovati. Postopki dražb so sicer v osnovi enaki, a se vsaka glede določenih stvari razlikuje. Delimo jih torej na: prisilna dražba in javna dražba, kjer torej gre za potegovanje za nek predmet z izklicno ceno. Prisilna po drugi strani pa se navadno izvrši, ko je postopek bil ustvarjen na podlagi stečajnega postopka. Pred vsako dražbo se predhodno vsekakor pripravite in podučite o draženju, ki je za tisto dražbo primerno, pozanimajte se o predmetu, ki ga kupujete ter o njegovih kupcih in kot za konec – sreča naj stoji na vaši strani!

Za čiščenje poslovnih prostorov se odločite za čistilni servis

Čiščenje
 

Ste delodajalec, skrbite za svoj dobiček, za zaslužek in zaposlitev svojih uslužbencev in hkrati tudi za svoje in njihovo dobro počutje, saj vam navsezadnje pomagajo do dobička, je tudi kakovost opravljenega dela višja, ipd. In, ker v poslovnih prostorih vsi preživimo kar nekaj časa. Zato je v prvi vrsti pomembno čiščenje poslovnih prostorov. Kdo pri vas skrbi za čiste in urejene prostore? Je mogoče kdo od vaših zaposlenih, osebno vi ali pa čistilni servis? Verjetno bo slednji odgovor tudi najustreznejši.

Poslovni prostori so zelo pomembni, sploh za delodajalca in njegove morebitne poslovne partnerje, njegove stranke in vse, ki se v njem znajdejo. Sploh zaposleni so recimo dobršen del dneva tam, zato je prav, da so prostori urejeni in čisti. Seveda pa od njih ne moremo pričakovati, da bodo poleg svojega dela še opravljali čiščenje poslovnih prostorov. Za to moramo poskrbeti kako drugače. In tega seveda tudi ne želimo osebno početi, kajti imamo vse preveč drugega dela, da bi se ukvarjali še s tem. Zato je prav, da se odločimo za čistilni servis, s katerim sklenemo dogovor o pogostosti in kaj vse želimo, da je očiščeno ter o drugih podrobnosti, kot so cena, ura, ipd. Ker so običajno zelo prilagodljivi, saj gre za čiščenje poslovnih prostorov in se zavedajo, da se je treba delodajalcu prilagoditi.

Čiščenje poslovnih prostorov je torej naloga, katero najbolje, da zaupamo čistilnim servisom. Res je, da bomo za to nekaj plačali, pa vendar bomo odmislili lahko ogromno skrb, prostori pa bodo vedno čisti in urejeni, kar je seveda tudi naš cilj in kar želimo zagotoviti tako svojim zaposlenim kot tudi sebi. Zadovoljen zaposleni pomeni tudi več produktivnega dela in vsekakor na to tudi vpliva prostor, v katerem lahko nemoteno dela, je čist in urejen. Za to smo kot delodajalec deloma odgovorni tudi sami.

Za zaščito lesa pred vlago uporabite za to primeren premaz

 

silvaproduktVlaga je najhujši sovražnik za les, to vemo vsi, saj vsi tudi vemo, kaj se zgodi z lesom, če je ves čas izpostavljen vlagi. Prav zato tudi čisto vsi vemo, da je nujno potrebna zaščita lesa, da vlaga v les ne prodira. Vendar pa se zavedajte, da čisto vsi premazi, ki so trenutno na voljo na tržišču, kljub velikim obljubam zaščite, le – te dejansko ne nudijo v takšni meri, kot drugi, za katere lahko rečemo, da ste lahko povsem brez skrbi in dodatnega dela kar nekaj let. Zaščita lesa pred vlago je vsekakor nujna, mora pa biti narejena na pravi način ter s pravimi premazi.

Mnogi so zato mnenja, da je olje najboljša zaščita pred vlago, vendar pa vedite, da se olje tudi spere po določenem času. Še posebej sonce ga stopi, dež pa spere in postopek oljenja morate zato ponoviti. Po mojem mnenju je zato zaščita lesa pred vlago najboljša v primeru, da se les premaže z voskom. Če se uporabi takšna zaščita lesa , vlaga dejansko po lesu kar spolzi in čisto nič je ne prodre v les. S takšno zaščito ste lahko brez skrbi ogromno časa, hkrati pa ste lahko tudi ogromno časa brez vsakršnega dela, saj je treba v nasprotnem primeru premaz menjati oz. dodajati vsako leto, pa tudi zaščita lesa v takem primeru ni 100 %, saj če je treba premaz menjati, je jasno, da je do poškodb prišlo zato, ker je vlaga prišla do lesa, kar pa že pomeni, da je prišlo tudi do poškodbe lesa.

Če je les pod streho, to še ni tak problem, če pa gre na primer za ograjo, ki je preko celega leta izpostavljena vremenskim pojavom, pa je jasno, da boste morali razmišljati o zamenjavi ogreje že v roku petih let, če želite, da je ograja ves čas takšna, kot bi bila nova.

Javna dražba

Dražba za stanovanje v Litiji
 

Vse kar je javno, je običajno tudi na nek način najbolj pošteno. Zakaj? Zato, ker je vsem dostopno in tako imamo vsi enake možnosti. Sploh, če je to javna dražba. Nekoč smo morebiti imeli občutek in bili prepričani, da so dražbe namenjene le določenim posameznikom in da sami pač ne moremo imeti te sreče, da bi s pomočjo dražbe kaj kupili, pa vendar to ne drži, kajti pred nami so tudi javne dražbe, ki so vsem enako dostopne in pri katerih se lahko vsi potegujemo za določene predmete in stvari.

Javna dražba je vnaprej določena in je zato pomembno, da spremljamo spletno stran dražb, kjer so navedene in zabeležene vse aktualne dražbe, ki se še bodo odvile. In na katere se lahko tudi prijavimo. Vse kar moramo storiti, je da upoštevamo vse pogoje dražbe, običajno je predhodno potrebno plačati varščino, ki je določen delež oziroma procent od izklicne cene. Tako lahko sploh pristopimo k dražbi. Prepričati se moramo, ali so potrebni še kakšni drugi pogoji.

Sicer pa je javna dražba toliko prej objavljena, da v kolikor bi nas zanimal ogled določenega predmeta, še lahko pravočasno in običajno že pred plačilom varščine, se dogovorimo za ogled. Kar pa je seveda smiselno in tudi dobrodošlo, glede na to, da želimo vedeti, za kaj se potegujemo, v kakšnem stanju je določena stvar, koliko smo zanjo pripravljeni odšteti, ipd.

Vsekakor pa je javna dražba način in možnost, da kupimo nepremičnine, premičnine ali druge predmete po super ceni. Upamo seveda lahko, da bomo edini ali pa med redkimi, ki se potegujemo za isti predmet. Tako bomo zagotovo imeli več možnosti, da na dražbi zmagamo in kupimo predmet po nizki ceni.

Možnost je torej pred nami in vsak od nas jo dejansko lahko tudi izkoristi. Brez vložka, kakršnega koli tveganja ali izgube do predmetov po ugodni ceni.

Čiščenje s pomočjo čistilnega servisa

Čistilni servis
 

Kako poteka čiščenje s pomočjo čistilnega servisa? Zelo enostavno. Namreč, dovolj je, da jih kontaktiramo, jim zaupamo naše želje in potrebe, se dogovorimo za termin in smo dejansko vse opravili. Seveda jim še potem poravnamo račun, znesek, za katerega smo se dogovorili. Kajti čistilni servis je običajno odlična rešitev, s pomočjo katere ubežimo osebnemu čiščenju.

Čiščenje je vsekakor zelo pomembno in čisti prostori so tako nujni. To ne pomeni, da moramo nenehno pospravljati ali čistiti, čistimo lahko po potrebi, mogoče se odločimo za točno določen dan v tednu, ko se čiščenja lotimo, ipd. Lahko pa se odločimo za zelo enostavno in danes dostopno rešitev in sicer za omenjen čistilni servis, zaradi katerega lahko pozabimo na ta zoprn opravek. Res je, da se med čiščenjem veliko ljudi sprošča in v tem najde dejansko tudi užitek, pa vendar nam velikokrat primanjkuje časa ali pa zgolj volje. Takrat je torej čistilni servis odlična izbira.

Pomoč nam vedno pride prav, sploh ko se moramo lotiti opravkov, ki nam morebiti ne »dišijo« in sem zagotovo sodi tudi čišenje. Ne glede na to, o kakšnih prostorih govorimo, koliko dela nas čaka in kako pogosto. Vedno lahko najdemo ustrezno rešitev za to.

Ljudje smo vsekakor zelo obremenjeni in zato se odločamo za enostavne rešitve, ki nas ne stanejo veliko, nas pa rešijo velikih problemov. In sicer, ker je čistoča tako zelo pomembna, pa se nam osebno ne ljubi čistiti, ali pa enostavmo nimamo časa za to, se lahko odločimo za čistilni servis. Nekoč so tovrstne storitve morebiti bile predrage za naš žep, glede na to, koliko jih je danes in kakšno je povpraševanje, pa se ponudniki trudijo zagotoviti najboljše rešitve po najboljših cenah.

Vsekakor je pomembno, da so prostori čisti, bodisi poslovni ali stanovanjski, ne glede na to, na kakšen način in kdo jih očisti.

Nepremičnine Ljubljana kaj in kako

Prodaja hiše v Tržiču
 

V našem glavnem mestu, torej v Ljubljani, je polno različnih objektov, ki kakorkoli služijo svojemu namenu. So stanovanjski bloki, stanovanjske hiše, druge zgradbe in objekti, ki so vsekakor različne ohranjenosti, starosti, opreme, ipd. Vse pa sodijo pod nepremičnine Ljubljana. In če se bomo tja odpravili, bomo ugotovili, da jih je resnično res veliko. Navsezadnje gre za glavno mesto, ki je razvito in polno prebivalcev. Zato so tudi objekti tako pogosti in je dokaj poseljeno mesto Slovenije.

Ugotavljamo, da so torej vse zgradbe in vsi objekti nepremičnine Ljubljana, ne glede na njihovo velikost, starost, opremo, itd.

Nepremičnine Ljubljana bodo zagotovo imele višjo ceno kot nepremičnine drugje po Sloveniji. In običajno je tako v vseh državah. Sicer ne gre za pravilo, vendar, pa če bomo primerjali cene nepremičnin v Ljubljani in drugih mestih po Sloveniji, bodo te verjetno dražje. Kakorkoli, če smo lastnik nepremičnine v Ljubljani, imamo najverjetneje srečo, glede na to, da so cene najema visoke in da je dejansko težko kupiti nepremičnino v Ljubljani. Pa ne zato, ker bi jih manjkalo, ampak zato, ker imajo visoke cene. Razen seveda če imamo srečo in kupimo nepremičnino po nizki in sprejemljivi ceni, kar je seveda tudi možno, nekaj je odvisno od sreče, pa tudi od nas, ki moramo nenehno spremljati razne oglase od nepremičnine Ljubljana.

Nepremičnina je lahko naša lastnina, lahko jo imamo začasno, lahko se odločamo za nakup, za prodajo, ipd. Odvisno od naših potreb in seveda tudi želja. Res pa je, da se nihče verjetno ne bi branil kakšne nepremičnine, ne glede na to, ali je v Ljubljani ali kje drugje in ne glede na njeno vrednost. Gre za izjemno pomembno stvar v življenju in vsak od nas stremi k temu, da enkrat tudi sam postane lastnik kakšne nepremičnine. V Ljubljani ali drugje po Sloveniji ali pa po svetu.

Iščete nepremičnine v Mariboru

Dražba za hišo pri Mariboru
 

Ko se odločate o tem, kje bi radi nekoč živeli ali postavili svojo lastno hišo, morate o določenih idejah najprej razmisliti sami. Presodite svojo osebnost, način življenja, službo, družino in šele nato sprejemajte nadaljnje odločitve. Če denimo trenutno obiskujete službo v svojem kraju in ste morda celo napredovali, bi bilo brez pomensko, da bi se preselili v kraj oddaljen več ur, saj bi tako samo povišali potne stroške in dodatno pot. In zakaj bi živeli v manjšem mestnem stanovanju, če obožujete naravo in mir? Pa tudi otroci lahko igrajo pri tako velikih odločitvah veliko vlogo, saj se je potrebno pred selitvijo pozanimati o bližini vrtcev, osnovnih ali srednjih šol, da jo bodo lahko obiskovali.

Dejavnike za dobre odločitve bi lahko naštevali v nedogled, ali pa preprosto ogledali nekaj zanimivih Slovenskih mest. Maribor je denimo drugo največje mesto naše državice in njegovim atraktivnostim kar ni videti konca.  Njegovo Zlato lisico poznamo prav vsi, zato mu pravimo tudi mesto športa in narave. Če se še posebej radi ukvarjate s športi, se lahko odpravite celo na kolesarske izlete, ki jih zaključite v adrenalinskem parku ali ”bike parku”. Nakup nepremičnine Maribor vam omogoča tudi veliko zabave, saj poleti mesto na Festivalu Lent še posebej zaživi. Vse od koncertov, delavnic za otroke in predstav za vse, ki si želijo zabave.

Če pa iščete nepremičnine Maribor, kjer bo vzdušje bolj umirjeno, je boljša izbira kakšne počitniške hišici zunaj mesta, kjer boste lahko našli ogromno zanimivih cerkva ter galerij. Omogočeno vam bo tudi nešteto poti za pohode ali sprehode, zato vam o tem ni treba skrbeti. Če vas torej nepremičnine Maribor zanimajo in bi si želeli o novicah iz sveta nepremičnin prebrati še več, lahko to storite že ta trenutek. Nepremičnine 365 vam bodo odprle svet v njihove sveže novice, vi pa boste lahko izvedeli vse odgovore na vaša vprašanja.

Premičninske dražbe

Dražba za Audi A6
 

Dražbe so kraj, kjer so mnogi predmeti prodajajo za manj kot polovico svoje originalne cene. Ampak tukaj še zdaleč ne najdete le hiš in stanovanj – ogromno je tudi avtomobilov, raznih vodnih plovil, traktorjev, motorjev, televizijskih sprejemnikov ter celo hladilnikov in ostalih kuhinjskih pripomočkov. Vse to navadno na dražbi pristane iz razloga, kot je, da je nekdo dolžen državi denar in ker ga ne more ali ne želi plačati, mu ta prevzame njegovo dragocenost. Temu pravimo z eno besedo rubež. Doleti tudi brezposelne, ki nimajo prihodka, s katerim bi plačali mesečne položnice, kar pa je žalostno. Mnogokrat na dražbah pristanejo tudi hiše ljudi, ki bodo po tej dražbi ostali brez doma. Ampak seveda vsaka dražba ni tako črnogleda – mnogokrat je tudi odlična priložnost, sploh za mlade, ki iščejo morda ugodne prve jeklene konjičke.

Kaj pa cene? Poglejmo si denimo primer prodaje avtomobila znamke BMW. Njegov letnik je 2005 in njegova druga izklicna cena je 1.500 evrov. To je tretjinska cena izklicne – izklicna cena pa je polovica originalne. To torej pomeni, da boste kvaliteten avto dejansko kupili za drobiž, medtem ko bi ga kjerkoli drugje plačali celo premoženje. Kaj pa to pomeni za tistega, ki je avto izgubil? V primeru, da so mu ga zarubili ampak ga je vzel na lizing, pa bo oškodovano tudi podjetje, ki mu je ta avto prodalo. Če pa smo pri nepremičninah lahko govorili tudi o tretji in celo četrti dražbi, je tukaj ni. Sploh če predmet prodaje ni veliko vreden, nima smisla prodajati po tako nizki ceni, saj dolžnik v nobenem primeru svojih dolgov nebi zmogel poplačati. Dražbe so torej za nekatere nujno zlo, za druge pa odlična priložnost, kako priti do cenejših nepremičnin ali premičnin. Če boste le imeli dovolj poguma in kanček tveganja, verjamemo, da bo uspelo tudi vam.

Dražbe

Poslovno stanovanjski objekt
 

Kaj so dražbe? Verjetno ste zanje že slišali, pa tudi če niste, že sama beseda pove veliko. Gre za način prodaje oziroma kupovanja in sicer tako, da je določen predmet, nepremičnina, premičnina ali kaj drugega na dražbi. To pomeni, da se zanj postavi najnižja izklicna cena. Če nas predmet zanima in bi ga želeli kupiti, se najprej pozanimamo kakšni so pogoji za pristop k dražbi. Običajno je najprej potrebno plačati varščino, ki predstavlja določen znesek od izklicne ccene, po navadi je to okrog 10 odstotkov. V primeru, da na dražbi zmaga nekdo drug, se nam varščina v celoti povrne. Izklicno ceno potem višamo in glede na število interesentov, bo ta temu primerna. Seveda upamo, da bo teh čim manj ali pa sploh nič in bomo tako edini, ki bomo želeli določen predmet, kar nam seveda omogoča izjemno ugodno ceno.

Ugotavljamo, da so dražbe odličen način kupovanja. Pa vendar, niso vedno vsi predmeti, katere bi si želeli tudi na dražbi in je tako potrebno spremljati objave o dražbah, kdaj in kje so, ter seveda izklicne cene in, če nam vse ustreza, k dražbi tudi pristopimo. Mogoče si želimo nepremičnine, avtomobila ali katerega drugega predmeta. Poglejmo najprej, če je kaj nam zanimivega prav na dražbi in mogoče to tudi dobimo po zelo ugodni ceni. Prazvaprav nas nič ne stane, na voljo so nam spletne strani, ki nas obveščajo o aktulanih dražbah. Če se prijavimo na njihovo elektronsko obvščanje in določimo, kaj točno nas zanima, nas bodo samodejno obveščali o vseh dražbah, ki so zanimive za nas.

Dražbe so način prodaje in sicer delujejo tako, da je pomembno, da se proda, kakšna pa bo cena, se pa dejansko ne ve do zadnje. Seveda obstaja najnižja, katero prodajalec zahteva.

Ugotavljamo, da so dražbe odličen način, da dobimo nekaj kar si želimo in to po ugodni ceni.

Prijava poškodbe pri delu mora biti pravilno narejena

 

Se je vašemu zaposlenemu pri opravljanju delovnih nalog zgodila nesreča? Je poškodovan? Potem naj se čim prej naredi prijava poškodbe pri delu. Seveda mora zaposleni tudi v bolnišnico na pregled, hkrati pa naj delodajalec poskrbi za to, da se prijava poškodbe pri delu naredi čim prej po tem, ko se je zgodila nesreča pri delu in da se zaposlenemu izplača ustrezna odškodnina, saj konec koncev kar nekaj časa ne bo moral opravljati delovnih nalog, hkrati tudi bolniško nadomestilo ni tako visoko, da bi se lahko reklo, da je z njim možno lagodno preživeti in prav je da, se mu izplača čim višja možna odškodnina. Je pa tako, če sploh želite začeti ta postopek, da bo zavarovalnica, zaposlenemu izplačala odškodnino, se mora narediti na povsem pravilen način prijava poškodbe pri delu.

Prijava poškodbe pri delu je enostavna za izpolnjevanje, vendar pa lahko naredite tudi bistvene napake

V kolikor se s prijavo niste še nikoli ukvarjali, se morate zavedati, da kolikor zavarovalnica obljublja visoke odškodnine, da je vseeno najbolj pomembno tu, kako se je sam postopek, torej sama prijava poškodbe pri delu naredila. Že če ste naredili eno povsem majhno napako, medtem ko se je izpolnjevala prijava poškodbe pri delu, lahko zaposleni ostane povsem brez nadomestila ali pa je le – ta bistveno manjši kot bi lahko bil.

nesreča pri delu

Mnogi pravijo, da je prijava poškodbe pri delu povsem logično pripravljena in da za njeno izpolnjevanje pa res ne potrebujejo nobene pomoči, vendar pa resnici na ljubo, kljub temu, da se je zavarovalnica in država v zakonih potrudila, da je prijava poškodbe pri delu enostavna za pripravo in izpolnjevanje, pa je lahko že en sam majhen napačen oz. netočen izraz dovolj, da prijava poškodbe pri delu sploh ne bo uspešna ali pa bo zaposleni dobil bistveno manj, kot bi lahko dobil, zato si le priskrbite strokovno pomoč.