Home » Storitve in gradbeništvo » Kupujete nepremičnino? Na kaj morate biti pozorni?

Kupujete nepremičnino? Na kaj morate biti pozorni?

 

Ne glede na to kje jo kupujete, morate vsekakor biti pozorni na določene zelo pomembne dejavnike, ki vas lahko stanejo več, kot vas je stala morda celotna nepremičnina. Vsekakor pred nakupom posvetite nekaj časa raziskavi – kje boste sploh kupovali in kako. Za začetek se je zato dobro obrniti kar na splet, kjer se vrstijo cele kolone ponudb, prav tako okvirnih cen. Pozorno zato preglejte ceno na kvadratni meter, v različnih krajih, saj boste le tako dobili nekakšno predstavo o razlikah, saj so denimo nepremičnine ljubljana vsekakor dražje, kot če bi jo kupovali kje izven večjega mesta.

Seveda pa cena ni najpomembnejša – še pomembnejše je samo stanje nepremičnine. Pred vsakim nakupom slednjo morate pregledati, in s tem se predvsem izpostavi električna napeljava – varovalke, oprema, vodovodna napeljava in če pomembni elementi, kot je tekoča voda in ogrevanje delujejo. Je pa to lahko še najmanjši problem, sploh če vam nekdo prodaja stanovanje, ki nima urejenih papirjev v zvezi z lastništvom, hipoteko in ostalimi možnimi nevarnostmi. Vsekakor je na prvem mestu vpis v zemljiško knjigo, urejenost gradbenega dovoljenja in nobenih nepredvidljivosti.

Je pa tukaj še ena nepredvidljivost, če kupujete nepremičnine, in sicer izguba službe. Tukaj vam lahko vsaj na začetku na pomoč priskoči zavarovalnica, a le za prvo leto, s tem da se zavedajte da bodo obroki vsekakor višji, če bo prišlo do odobritve moratorija. Prav tako ne mislite, da so vse cene, ki so oglaševane tudi realne. Z pogajanjem lahko vsekakor dosežete, da jih prodajalec zniža, sploh če ste prepričani, da je prodajna cena previsoka za določen odstotek. Predvsem nepremičnine ljubljana so večkrat lahko precenjene sploh zaradi lokacije, zato pogum ni odveč – borite se za dobre cene hkrati pa bodite tudi previdni  in se v tvegane nakupe ne podajajte na vrat na nos.