Home » Razna oglaševanja » Nakup nepremičnine

Nakup nepremičnine

 

Preden se odločimo za nakup nepremičnine, je dobro se predhodno temeljito pozanimati, ali je le-ta prosta vseh bremen. Namreč, kaj hitro se lahko pojavi kdo, ki se lahko razglasi za lastnika nepremičnine ali pa je le-ta obremenjena s hipoteko; ko prodajalcu plačamo kupnino, moramo imeti prosto pot do vpisa lastništva v zemljiško knjigo.

Vpis nepremičnine v lastniško knjigo je torej pomemben element nakupa oziroma prodaje nepremičnine, pa ne samo za nove lastnike hiš in drugih objektov, temveč tudi za t. i. etažne lastnike, lastnike stanovanj v bloku. Ta podatek se v zemljiško knjigo vpiše ne glede na to, da je že v knjigo vpisan celoten objekt. Predlog za etažni vpis mora dati lastnik sam.

Strokovnjaki za nepremičnine torej svetujejo, da se pred podpisom pogodbe dodobra pozanimamo o vseh potrebnih lastniških ali hipotečnih pravicah ter si še na dan podpisa pogodbe o lastništvu priskrbimo ažurni izpisek iz zemljiške knjige.