Home » Posts tagged "dražbe"

Javna dražba

Dražba za stanovanje v Litiji
 

Vse kar je javno, je običajno tudi na nek način najbolj pošteno. Zakaj? Zato, ker je vsem dostopno in tako imamo vsi enake možnosti. Sploh, če je to javna dražba. Nekoč smo morebiti imeli občutek in bili prepričani, da so dražbe namenjene le določenim posameznikom in da sami pač ne moremo imeti te sreče, da bi s pomočjo dražbe kaj kupili, pa vendar to ne drži, kajti pred nami so tudi javne dražbe, ki so vsem enako dostopne in pri katerih se lahko vsi potegujemo za določene predmete in stvari.

Javna dražba je vnaprej določena in je zato pomembno, da spremljamo spletno stran dražb, kjer so navedene in zabeležene vse aktualne dražbe, ki se še bodo odvile. In na katere se lahko tudi prijavimo. Vse kar moramo storiti, je da upoštevamo vse pogoje dražbe, običajno je predhodno potrebno plačati varščino, ki je določen delež oziroma procent od izklicne cene. Tako lahko sploh pristopimo k dražbi. Prepričati se moramo, ali so potrebni še kakšni drugi pogoji.

Sicer pa je javna dražba toliko prej objavljena, da v kolikor bi nas zanimal ogled določenega predmeta, še lahko pravočasno in običajno že pred plačilom varščine, se dogovorimo za ogled. Kar pa je seveda smiselno in tudi dobrodošlo, glede na to, da želimo vedeti, za kaj se potegujemo, v kakšnem stanju je določena stvar, koliko smo zanjo pripravljeni odšteti, ipd.

Vsekakor pa je javna dražba način in možnost, da kupimo nepremičnine, premičnine ali druge predmete po super ceni. Upamo seveda lahko, da bomo edini ali pa med redkimi, ki se potegujemo za isti predmet. Tako bomo zagotovo imeli več možnosti, da na dražbi zmagamo in kupimo predmet po nizki ceni.

Možnost je torej pred nami in vsak od nas jo dejansko lahko tudi izkoristi. Brez vložka, kakršnega koli tveganja ali izgube do predmetov po ugodni ceni.

Premičninske dražbe

Dražba za Audi A6
 

Dražbe so kraj, kjer so mnogi predmeti prodajajo za manj kot polovico svoje originalne cene. Ampak tukaj še zdaleč ne najdete le hiš in stanovanj – ogromno je tudi avtomobilov, raznih vodnih plovil, traktorjev, motorjev, televizijskih sprejemnikov ter celo hladilnikov in ostalih kuhinjskih pripomočkov. Vse to navadno na dražbi pristane iz razloga, kot je, da je nekdo dolžen državi denar in ker ga ne more ali ne želi plačati, mu ta prevzame njegovo dragocenost. Temu pravimo z eno besedo rubež. Doleti tudi brezposelne, ki nimajo prihodka, s katerim bi plačali mesečne položnice, kar pa je žalostno. Mnogokrat na dražbah pristanejo tudi hiše ljudi, ki bodo po tej dražbi ostali brez doma. Ampak seveda vsaka dražba ni tako črnogleda – mnogokrat je tudi odlična priložnost, sploh za mlade, ki iščejo morda ugodne prve jeklene konjičke.

Kaj pa cene? Poglejmo si denimo primer prodaje avtomobila znamke BMW. Njegov letnik je 2005 in njegova druga izklicna cena je 1.500 evrov. To je tretjinska cena izklicne – izklicna cena pa je polovica originalne. To torej pomeni, da boste kvaliteten avto dejansko kupili za drobiž, medtem ko bi ga kjerkoli drugje plačali celo premoženje. Kaj pa to pomeni za tistega, ki je avto izgubil? V primeru, da so mu ga zarubili ampak ga je vzel na lizing, pa bo oškodovano tudi podjetje, ki mu je ta avto prodalo. Če pa smo pri nepremičninah lahko govorili tudi o tretji in celo četrti dražbi, je tukaj ni. Sploh če predmet prodaje ni veliko vreden, nima smisla prodajati po tako nizki ceni, saj dolžnik v nobenem primeru svojih dolgov nebi zmogel poplačati. Dražbe so torej za nekatere nujno zlo, za druge pa odlična priložnost, kako priti do cenejših nepremičnin ali premičnin. Če boste le imeli dovolj poguma in kanček tveganja, verjamemo, da bo uspelo tudi vam.

Dražbe

Poslovno stanovanjski objekt
 

Kaj so dražbe? Verjetno ste zanje že slišali, pa tudi če niste, že sama beseda pove veliko. Gre za način prodaje oziroma kupovanja in sicer tako, da je določen predmet, nepremičnina, premičnina ali kaj drugega na dražbi. To pomeni, da se zanj postavi najnižja izklicna cena. Če nas predmet zanima in bi ga želeli kupiti, se najprej pozanimamo kakšni so pogoji za pristop k dražbi. Običajno je najprej potrebno plačati varščino, ki predstavlja določen znesek od izklicne ccene, po navadi je to okrog 10 odstotkov. V primeru, da na dražbi zmaga nekdo drug, se nam varščina v celoti povrne. Izklicno ceno potem višamo in glede na število interesentov, bo ta temu primerna. Seveda upamo, da bo teh čim manj ali pa sploh nič in bomo tako edini, ki bomo želeli določen predmet, kar nam seveda omogoča izjemno ugodno ceno.

Ugotavljamo, da so dražbe odličen način kupovanja. Pa vendar, niso vedno vsi predmeti, katere bi si želeli tudi na dražbi in je tako potrebno spremljati objave o dražbah, kdaj in kje so, ter seveda izklicne cene in, če nam vse ustreza, k dražbi tudi pristopimo. Mogoče si želimo nepremičnine, avtomobila ali katerega drugega predmeta. Poglejmo najprej, če je kaj nam zanimivega prav na dražbi in mogoče to tudi dobimo po zelo ugodni ceni. Prazvaprav nas nič ne stane, na voljo so nam spletne strani, ki nas obveščajo o aktulanih dražbah. Če se prijavimo na njihovo elektronsko obvščanje in določimo, kaj točno nas zanima, nas bodo samodejno obveščali o vseh dražbah, ki so zanimive za nas.

Dražbe so način prodaje in sicer delujejo tako, da je pomembno, da se proda, kakšna pa bo cena, se pa dejansko ne ve do zadnje. Seveda obstaja najnižja, katero prodajalec zahteva.

Ugotavljamo, da so dražbe odličen način, da dobimo nekaj kar si želimo in to po ugodni ceni.

Dražba

Dražba za apartma na Hrvaškem
 

Kaj sploh je dražba, kako se udeležiti te, kako poteka nakup, zakaj sodelovati na dražbi, ipd. Koliko vprašanj se vam poraja ob tej? Kar nekaj, kajne? Pravilno. Navsezandje se moramo o vsaki stvari predhodno pozanimati in tudi pri dražbah je enako. Glede na to, da pa ne izgubimo ničesar, če se odločimo udeležiti dražbe in da lahko privarčujemo veliko ter nam ta omogoča res izjemen nakup, je prav, da se zanjo tudi odločimo.  Vendar pa, če se tudi pri vas porajajo razna vprašanja, ki so v zvezi z dražbo, je najbolje, da se pozanimate pri strokovnjakih. V tem primeru, je na spletu na voljo tudi spletna stran o dražbah, kjer vam odgovarjajao na različna vprašanja tovrstne tematike. Če pa tudi tam ne zasledite pravega in ustreznega odgovora, pa lahko vedno tudi uporabite kontakte, ki so na voljo in vam bodo z veseljem in najbolje odgovorili pristojni.

Dražba je vsekakor dandanes način, ko lahko nekaj kupimo po izjmeno ugodni ceni. Tudi, če se odločamo za nakup nepremičnine ali avtomobila, ki sta nekako glavna predmeta dražbe. Se pa seveda tudi najdejo drugi predmeti in stvari, ki lahko v nas prebudijo zanimanje in bi jih želeli. Proces je dokaj enostaven in vse kar morate storiti, je, da se pozanimate o tem, kdaj bo dražba, na kakšen način se draži, koliko je izklicna cena in koliko varščina. Če se pojavi pri vas kakšen dvom, pa najbolje direktno vprašati prodajalca, če so njegovi kontaktni podatki na voljo. Sicer pa skrbnika spletne strani. Običajno si dražbe in aktualne dražbe ogledujemo prav na spletu in tam imamo po navadi vse podatke.

Dražba postaja način in nakupovalna navada, tako da če se tudi pri vas pojavi potreba po določenem predmetu, lahko najprej preverite, ali je ta tudi predmet dražbe. V tem primeru je lahko to vaša priložnost za odličen ugoden in udoben nakup.

Ali poznate pomen vloge za podaljšano bivanje?

Dražba za stanovanje v Ljubljani
 

V primeru, da gre pri neki nepremičnini za predhodno sklenjeno zakupno ali najemno razmerje, lahko dolžnik vloži prošnjo. V prošnji navede, da želi bivati tri leta v tej nepremičnini in sicer za tržno najemnino. To lahko stori tudi v primeru, da je izvršba povsem navadna pri kateri je bila posledica neplačevanje položnic / navadne terjatve. V primeru pa, da gre za izvršbo na podlagi hipoteke, prošnja za podaljšano bivanje žal ni mogoča. Nepremičnina je lahko tudi nezanimiva za nakup – če je vloga bila vložena ali pa je bila slednja v najemnem razmerju dlje časa.

Javne dražbe pa so vse več kot le to. Na javnih dražbah gre predvsem za to, da se nek predmet proda po nižji ceni, kot bi ga sicer kupili kje drugje. Vse je torej na izklicni ceni, ki se nato tekom dražbe viša, dokler nekdo ne ponudi zneska, ki ga nihče noče preseči. Temu pravimo dražba z zviševanjem cene. Tisti, ki ponudi najvišjo ceno, postane tudi lastnik te nepremičnine ali premičnine. Pred tem so možni tudi ogledi, včasih celo plačljivi. Pred dražbo morajo vsi zainteresirani kupci tudi plačati neko vsoto varščine, s čimer pa dokažejo, da so resni kupci. Brez vplačila varščine se dražbe namreč ne morejo udeležiti. Obstajajo še druge vrste dražb; torej javne dražbe, dražbe z zviševanjem cene, z zniževanjem izklicne cene, kombinirane in prisilne dražbe. Klasične so najbolj znane in tudi najpogostejše, sploh ko pride do nepremičnin. Če vas torej zanimajo javne dražbe, se o tem lahko bol pozanimate kar preko spleta, saj danes obstaja že mnogo spletnih ponudnikov, ki vam ponujajo najrazličnejše informacije o dražbah in njihovem potekanju. Pred vsako izbiro pa predčasno bodite dovolj prepričani sami vase, da boste na sami dražbi lahko naredili le najboljše odločitve.

Model spletnih dražb

Drazbe123 Logo
 

Svetovni splet omogoča množično povezovanje ljudi s celega sveta in tudi nastanek spletnih dražb, ki postajajo med uporabniki vedno bolj priljubljene. Pri spletnih dražbah se je tako kot v svetu tradicionalnih dražb najbolj uveljavil angleški tip dražbe, vendar pa je zaradi tehnoloških omejitev na spletu prišlo do modifikacije tradicionalnega tipa. Najpomembnejši razliki sta omejenost trajanja dražbe in veliko povečanje udeležencev, ki jih k draženju spodbujajo nizki stroški udeležbe ter dejstvo, da na dražbi ni potrebna fizična prisotnost.

Glede na interakcijo subjektov poznamo tri modele spletnih dražb:

1.    Potrošnik – potrošnik dražba (C2C)
Ta model predstavlja vrsto dražbe, ki zavzema transakcije, s pomočjo katerih potekata prodaja in nakup dobrin ter storitev med posamezniki. Danes so med omenjenimi tremi modeli splete dražbe med posamezniki najbolj pogoste. Takšne modele dražb poznajo največja internetna podjetja, ki se ukvarjajo z internetnimi dražbami, kot so eBay, Yahoo!, ter Amazon.

2.    Podjetje – potrošnik dražba (B2C)
Pri tem modelu poteka prodaja dobrin med podjetjem in posameznikom. Veliko trgovcev na drobno, predvsem veleblagovnic, je uvedlo na svojih spletnih straneh dražbe, ki se jih lahko kupci udeležijo in kupijo izdelke po ugodni ceni.

3.    Podjetje – podjetje dražba (B2B)
Ta model predstavlja vrsto dražbe, kjer podjetja preko dražbe prodajajo produkte in storitve drugim podjetjem. Podjetja uporabljajo ta model dražb predvsem za zmanjševanje oziroma odprodajo inventarja podjetja, prodajo poškodovanih in odpisanih osnovnih sredstev ter opreme in prodajo neprodanih zalog. Za ta model dražbe se je uveljavil izraz e-tržnice, preko katerih podjetja upravljajo svoje preskrbovalne verige (nabavo in prodajo), transport in logistiko. Preko e-tržnic oziroma poslovnih središč potekajo dražbe, ki jih sprožijo kupci (npr. ko želijo kupit nek določen izdelek ugotavljajo, kdo da boljšo ceno, kakovost, dobavne pogoje…) ali dobavitelji (npr. na zalogi imajo izdelek, ki ga želijo prodati). Vloga posameznega podjetja na e-tržnici se nenehno spreminja, saj se lahko v nekem trenutku podjetje pojavlja kot kupec, v naslednjem pa že kot dobavitelj.

Pravila javne dražbe

 

Javnih dražb se lahko kot ponudniki udeležijo vsi, razen zaposlenih pri davčnem organu, ter osebe, ki so sorodstveno kakorkoli povezane z njimi (zakonci, partnerji s katerimi živijo v življenjski skupnosti, osebe, s katerimi živijo v registrirani istospolni partnerski skupnosti, ter njihovi družinski in sorodstveni člani). Dolžnik ali njegov družinski član lahko nastopa na javni dražbi, vendar ne more zarubljenih predmetov kupiti pod ocenjeno vrednostjo.

Ponudniki morajo pred začetkom javne dražbe vplačati varščino ali predložiti ustrezni instrument za zavarovanja plačila varščine. Varščino je navadno potrebno vplačati vsaj tri dni pred javno dražbo. Navadno varščina znaša 10% izklicne cene zarubljenih predmetov. Pogoj za udeležbo na javni dražbi je, da oseba predloži potrdilo o plačilu varščine. Osebam, ki na javni dražbi predmeta niso kupili se varščina vrne v roku petih dni po zaključku javne dražbe. Varščina od osebe, ki predmet kupi pa se všteje v kupnino. Osebam udeleženim na javni dražbi, ki javno dražbo zapustijo pred njenim zaključkom, se varščina ne vrne, prav tako tudi kupcem ne, ki niso plačali kupnine.Stanovanje v Ljubljani

Prva javna dražba se opravi samo v primeru, da se je udeležita najmanj dva ponudnika. Dražba uspe, če sta vsaj dva ponudnika ponudila višjo ceno od izklicne. Če prva javna dražba ne uspe, se napove druga, ki se lahko opravi, če se je udeležita vsaj dva ponudnika. Izklicna cena zarubljenih stvari se lahko ob objavi druge javne dražbe zniža za ustrezen odstotek, vendar največ do polovice izklicne cene iz prve javne dražbe. Druga javna dražba se lahko opravi, če se je udeleži en sam ponudnik, pod pogojem, da se izklicna cena ne zniža pod ocenjeno vrednost. Če je tudi druga javna dražba neuspešna se zarubljeni predmeti prodajo neposredno po dolžniku, z zbiranjem ponudb, z neposredno pogodbo, ali s komisijsko prodajo. Zarubljene stvari, ki se prodajajo, se prodajo ponudniku, ki je na javni dražbi ponudil najvišjo ceno.

Kaj so dražbe?

Premičnine
 

Licitacija je latinski izraz za javno dražbo, kar pa pomeni, da je licitacija javna prodaja, pri kateri dobi blago kdor ponudi zanj največjo vsoto. Dražba pa je proces nakupa in prodaje nepremičnin, premičnin in storitev, ki jih dobi ponudnik, ki zanje ponudi največjo ceno.

Dražba je nakup oziroma prodaja nepremičnin, premičnin in pravic. Predmet prodaje je prodan kupcu, ki ponudi najvišjo ceno. Vse dražbe potekajo javno na vnaprej določenih lokacijah. Dražbe se mora kupec oziroma njegov pooblaščenec udeležiti.

Javne dražbe se lahko udeleži vsakdo, ki je pred udeležbo pravočasno vplačal varščino in izpolnjuje morebitne druge razpisane pogoje. Varščino je navadno potrebno plačati vsaj tri dni pred javno dražbo in praviloma znaša deset odstotkov od izklicne prodajne cene. Predložitev potrdila o plačilu varščine je pogoj za udeležbo na javni dražbi. Uspešnemu dražitelju se varščina prišteje h kupnini, ostalim ponudnikom pa se varščina vrne na njihov transakcijski račun. Dražbe se ne morejo udeležiti dolžnik, sodnik, izvršitelj ali kdo drug, ki uradno sodeluje pri prodaji. Dražbe se lahko tudi prekličejo, zaradi različnih razlogov.

Zavezujoče zbiranje ponudb ne poteka v živo, temveč je potrebno ponudbe poslati na določen naslov. Pri tem sta izklicna cena in varščina določeni, prodajalec pa je zavezan prodati predmet prodaje ponudniku, ki ponudi najvišjo ceno. Prav tako nezavezujoče zbiranje ponudb ne poteka v živo in je tudi potrebno ponudbe poslati na določen naslov. Pri tem pa izklicna cena in varščina nista določeni, to pomeni, da morajo ponudniki ponuditi poljubno ceno, prodajalec pa ni zavezan prodati predmet prodaje ponudniku, ki ponudi najvišjo ceno. Dražba z zniževanjem izklicne cene je dražba, kjer se izklicna cena v vsakem koraku znižuje, predmet prodaje pa je prodan kupcu, ki prvi poda ponudbo v posameznem koraku dražbe. Kombinirana dražba se prične po pravilih o dražbi z zniževanjem cene in se potem lahko nadaljuje po pravilih o dražbi z zviševanjem cene.